要講起公寓管理軟件有哪些的話，那么首先就必須先要了解公寓管理軟件是用來做什么的。我們都知道，每年春節(jié)前，我國交通運(yùn)輸僅鐵路交通就需要運(yùn)載5億人次，除了其中三千多萬是外出求知的學(xué)生，其余都是背井離鄉(xiāng)外出打工的人群，而這些人群涌向國內(nèi)一二線城市，這一部分人員則需要租住在各工作城市的公寓中。

　　為了管理這些出租給外出工作人群的公寓，公寓管理軟件應(yīng)運(yùn)而生。因此這些公寓管理軟件可以總結(jié)為以下幾點(diǎn)：

　　1. 只為了收取公寓房租而產(chǎn)生的單功能公寓管理軟件

　　這類管理軟件常見于房屋開關(guān)門鎖使用機(jī)械鑰匙，且樓棟老舊大門也只能使用機(jī)械鑰匙，水電費(fèi)用必須線下繳納且無法關(guān)聯(lián)賬戶的老舊小區(qū)。軟件功能單一，房東無需每月奔波，租客支付房租通過該軟件定期支付，定期到管理處繳納水電費(fèi)用。

　　2. 可以同時收取房租和水電費(fèi)用的僅僅管理月結(jié)賬目的公寓管理軟件

　　這類軟件常見于私人住宅出租，各門鎖仍使用機(jī)械鑰匙，水電費(fèi)用可線上繳納但綁定了房屋所有人也就是房東的賬戶，每月水電費(fèi)用僅推送到房東手機(jī)，由房東轉(zhuǎn)推給租客再進(jìn)行賬目繳納。軟件省卻租客奔波繳納水電費(fèi)用的麻煩，可以直觀看到租客用于房屋水電的花銷，但考驗(yàn)雙方的信譽(yù)。

　　3. 只聯(lián)結(jié)了門禁功能且水電智能讀取的復(fù)合型公寓管理軟件

　　這類軟件常見于未安裝智能門鎖的小型公寓，租客出入可根據(jù)租住權(quán)限開啟樓棟門禁，每月賬單房租水電費(fèi)用自動結(jié)算。這類軟件可以解決大部分公寓管理需求，但由于房屋門鎖仍為機(jī)械鎖，租客財(cái)產(chǎn)和人身安全保障有一定風(fēng)險(xiǎn)，需要租客出入牢記上鎖。

　　4. 聯(lián)合門鎖門禁房租但需要人工抄表結(jié)算水電的低智能公寓管理軟件

　　這類軟件將便于更換的硬件都結(jié)合在一起，但水電表由于各房屋規(guī)劃問題沒有更換，需要租客每月在軟件中手動填寫讀數(shù)，軟件再根據(jù)兩個月的讀數(shù)差異進(jìn)行賬目結(jié)算。這類公寓管理軟件相較于第三類而言，對租客財(cái)產(chǎn)和人身安全進(jìn)一步保障，但影響租客生活，需要記住抄表時間自行讀取。

　　5. 具備一整套智能硬件且可聯(lián)動門鎖門禁遠(yuǎn)程管理的高科技智能公寓管理軟件

　　這類軟件對公寓管理的問題幾乎可以完全解決，排除了上面四類公寓管理軟件的缺陷，對房東和租客都非常適用，一切需求都可以線上解決，避免了雙方奔波交涉。而“寓小弟”就是第五類公寓管理軟件了，公寓管理的所有難題都會考慮到，并且做了相應(yīng)的功能，讓房東用的舒心，讓租客住的安心舒適。